Hà Nội: Lộ hàng loạt vi phạm về đất đai, xây dựng

[KienHoa]

Ngày 10.1, Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật trong công tác quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và quản lý sử dụng đất đai tại Hà Nội.

Theo kết luận này, từ UBND TP, quận, huyện đến các sở, ngành, tổ chức, cá nhân đều ít nhiều liên quan đến vi phạm.


Lãng phí

Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, kết luận chỉ rõ: Công tác lập, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất còn nhiều hạn chế về chất lượng, hiệu quả và chậm về thời gian, hầu hết không đạt chỉ tiêu phê duyệt, gây lãng phí.


Việc quy hoạch xây dựng, thực hiện đầu tư các khu đô thị, nhà ở tập trung còn dàn trải, chưa đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; UBND TP.Hà Nội đã phải dừng triển khai thực hiện 192/398 đồ án quy hoạch với tổng diện tích 19.607,98ha để rà soát, xử lý cho phù hợp với quy hoạch chung của TP đã được Thủ tướng phê duyệt, từ đó gây không ít khó khăn cho người dân trong vùng quy hoạch, đình trệ việc thực hiện các dự án đã được giao đất, tiềm ẩn nguyên nhân dẫn đến khiếu nại, tố cáo.


Chất lượng các đồ án quy hoạch chưa cao, thậm chí chưa đủ chứng cứ pháp lý, chỉ tiêu phê duyệt, có nội dung chưa đúng với quy chuẩn xây dựng, không đủ diện tích tối thiểu với quy chuẩn về đất ở, trạm y tế, trường học, bãi đỗ xe... Nhiều dự án dọc đại lộ Thăng Long vi phạm hành lang ATGT, cao độ san nền không phù hợp với hệ thống thoát nước, tiềm ẩn TNGT, úng ngập khi dự án khác đi vào khai thác sử dụng.


Xây sai quy hoạch: Vẫn được cấp “sổ đỏ”

Do quản lý việc thực hiện quy hoạch của TP và các sở, ngành liên quan chưa chặt, chưa chấp hành các quy định của pháp luật như chọn chủ đầu tư, địa điểm dự án các khu đô thị, nhà ở trên địa bàn TP nên hầu hết các dự án được chỉ định thầu, ban hành cơ chế lựa chọn chủ đầu tư chưa phù hợp với quy định; giải quyết hồ sơ thủ tục về đất chậm; tỉ lệ cấp giấy chứng nhận chậm, gây khó khăn trong công tác quản lý.


Cao độ san nền đại lộ Thăng Long không phù hợp với hệ thống thoát nước. Đặc biệt, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 7 hộ cá nhân xây dựng sai quy hoạch tại địa bàn huyện Từ Liêm. Việc kiểm tra, xử lý quy hoạch chưa thường xuyên, dứt điểm, thậm chí có dự án chưa được cấp giấy chứng nhận đầu tư đã thi công xây dựng như dự án khu đô thị Gamuda, quận Hoàng Mai.

Thanh tra 9 quận, huyện: Lộ hàng loạt vi phạm

Theo đó, UBND TP chưa ban hành quy trình hướng dẫn chính thức bằng văn bản để làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất; việc tính tiền sử dụng đất không đúng quy định tại Thông tư 70 và 145 của Bộ Tài chính. Qua thanh tra đã phát hiện các vi phạm gồm 5.345,354 tỉ đồng; 204.785m2 đất và 5.718,5m2 sàn xây dựng.

Trong đó liên ngành các sở Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và UBND TP đã tính toán và phê duyệt tiền sử dụng đất, quyết định tạm thu, tạm nộp không đúng các quy định tại Nghị định 198, 84 và Thông tư 117 với số tiền 2.893 tỉ đồng. Một số dự án tại các xã (trước thuộc tỉnh Hòa Bình) được UBND tỉnh phê duyệt tiền sử dụng đất trị giá 2.500 tỉ đồng, nhưng chưa nộp và chưa được các sở, ngành bàn giao hồ sơ về Hà Nội. Tiền sử dụng đất tồn đọng phải thu hồi là 2.234,166 tỉ đồng.

Xử lý kinh tế, trách nhiệm cá nhân, tập thể thế nào?

Theo đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo thu hồi về ngân sách nhà nước số tiền sử dụng đất còn tồn là 2.234,166 tỉ đồng; phạt chậm nộp tiền sử dụng đất là 1.880,491 tỉ đồng; các khoản kê khai, tính toán, phê duyệt tiền sử dụng đất, cho phép thu tiền hạ tầng không đúng quy định với tổng số tiền 5.345,354 tỉ đồng; xem xét, xử lý, xác định thu số tiền sử dụng đất đối với các dự án vi phạm gồm 204.785m2 đất và 5.718,5m2 sàn xây dựng.

UBND TP.Hà Nội chỉ đạo và khắc phục, xử lý trách nhiệm theo đúng quy định pháp luật với các sở, ngành, UBND các quận, huyện, cơ quan, đơn vị và cá nhân thuộc thẩm quyền có liên quan đến khuyết điểm và vi phạm.

Đâu là giải pháp hữu hiệu để phá băng thị trường BĐS hiện nay? Mời bạn đọc Vland cùng đưa ra những giải pháp giải cứu thị trường BĐS để hi vọng vực dậy thị trường vào năm mới, 2013. Bạn đọc cũng có thể gửi những ý kiến bình luận, những bài viết đưa ra ý kiến của mình trước những chính sách của Bộ xây dựng nhằm vực lại thị trường đầy khó khăn này.

Những ý kiến góp ý xác đáng, có hiệu quả sẽ được đăng tải trên trang bất động sản Vland và được trả nhuận bút theo quy định. Các giải pháp hay, được độc giả bình chọn nhiều nhất sẽ nhận được những phần quà hấp dẫn của chuyên trang bất động sản Vland.

Thời gian bắt đầu diễn đàn từ ngày 18/12/2012 và kết thúc vào 30/1/2013.

Kính mời độc giả tham gia đóng góp ý kiến để những chính sách sắp tới Bộ xây dựng đưa ra sẽ được đông đảo phản hồi và sự đồng tình của người dân nhiều hơn.
Mọi ý kiến đóng góp xin gửi về email: vland@vietnamnet.vn
Theo Lao Động